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27萬爆改84㎡:不浪費一平米,不白花一分錢

Annie 2021/10/15

裝修還算過得去的二手房,還有必要大改嗎?住友 @雪球日記 :絕不將就。

雪球從小生活在朝陽區,喜歡這裡的熱鬧和煙火氣。考慮到預算和戶型,最終相中了一套 84㎡ 的二手房,不難看出十年前原業主在裝修上沒少花心思。


一想到未來要住很長時間,原始的空間佈局和功能已經跟不上需求。于是她從格局開始,爆改到底:多功能玄關、中西廚分離、衛浴三分離等統統安排上。

這個每一平都做到有用的小家,到底是怎麼辦到的?一起往下看吧~

84㎡兩居改一居

每一平都有用。

一邊上班一邊裝修的我,足足耗了半年時間才裝完。在這裡特別感恩住友們的無私分享,好好住上面 800+的收藏量是我裝修路上的「最佳避坑文獻」。
我家的裝修模式:獨立設計師改戶型出水電圖,獨立工長對接(三空間平臺),協力廠商監理(清流監理)。好處是三方能互相牽制,但遇到問題時溝通的時間成本也是成倍增加,我也因此幹了好一段時間高強度的專案管理。
為了實現心中最理想的生活動線,我家主要進行了這幾點改造:

tips

改造亮點

① 除了兩堵承重牆其餘的都拆掉重砌;
② 玄關改造成開放式衣帽間,在玄關換衣服,不把髒衣服帶進臥室;
③ 有獨立運動空間,玄關做開放式衣帽間,打開的空間兼作健身區;
④ 改造開放式廚房+吧台,把灶台搬到陽臺、中西廚分離;
⑤ 客廳改主臥,主次臥空間不相鄰、互不影響;
⑥ 次臥改成客廳,西側和南側各有一個窗戶,提高採光。
家人一開始都不理解我這麼大改格局的意義,但對我來說,從真實的生活需求出發,房子做到每一平都有用,這錢才不白花。
回過頭看,也正是我在裝修上的幾個堅持,幫助我獲得了想要的小家:
01. 不浪費每一平米的堅持
家裡拆了幾乎所有的牆,家裡人不理解改格局的意義,但對我來說,從自己真實生活需求出發改格局,每一平米都有用的房子,這錢不白花。
02. 使用環保材質的堅持
小到美縫劑和玻璃膠,大到定制傢俱、實木地板;儘量把甲醛傷害降低到最小,放味 3 個月後甲醛合格。
03. 居家靈活性的堅持
減少定制傢俱,無主燈照明,插座多多益善,隨時調整。

身兼數職的多功能玄關:

收納+換衣+健身。

在不浪費每一平米的理念下,我家玄關身兼 3 大功能 :收納間+衣帽間+健身區。
#1. 玄關收納 
玄關是家裡的收納重地,必須收納力MAX,整整一面牆的大櫃子,包含了鞋櫃、工具櫃、衣櫃、儲物櫃。
#2. 玄關衣帽間 
最好的動線:回家脫下髒衣服,換上睡衣,不把細菌帶進臥室。因此把衣帽間規劃在玄關再好不過了,我還入了一個網紅穿衣鏡,顏值滿分,不過細節一般。
#3. 玄關健身區 
玄關做開放式衣帽間後,打開的空間兼作為健身區域,我偶爾在這裡瑜伽,家屬喜歡舉舉鐵,練練核心。
除此之外,還配合鏡子讓工長畫了一個半拱門造型的黑板牆 ,日常在這裡塗塗畫畫,揮灑壁報情懷。
#4. 防盜門小彩蛋 
很多人為了美觀把防盜門貼上毛氈貼紙,本來我也準備買了,後來發現防盜門是可以吸磁鐵的!于是把從全世界搜羅來的旅行小物都安置在這裡,家裡又多了一道「任意門」。

小客廳:快樂能量站,

憑本事收納+娛樂。

客廳是使用率最高的空間,獲得快樂源泉的地方:看書、刷劇、聊天、發呆...... 原本想把這裡打造一個無沙發客廳,增加活動面積,後來被小沙發的顏值吸引,還是讓它加入了客廳這個大家庭。
#1. 客廳的收納區
宜家的畢利多用櫃,原木飾面,特別溫暖。放在這,一方面增加了客廳的儲物空間,一方面也能陳列展示增加層次感。

根據需要劃分了收納空間,除了書籍,還囊括了影音區和家庭影集收納,靠近廚房的一側則放一些不常用的廚房小家電,釋放了廚房檯面空間。
#2. 客廳投影區
平時基本不會看電視,索性就沒裝。選了極米H2 投影儀,4000 出頭。性價比還可以,用了兩年了沒出過什麼問題,就是白天光源不太行,只能晚上享用。

開放式小廚房,

塞下中西廚+吧台+餐桌。

改戶型的初衷就是為了擁有開放式廚房,所以在這挖空了心思。但受限于戶型主管道限制,少不了要做一個包管的立柱,于是將新風主機和風管機空調都放在廚房吊頂裡。
#1. 大家電都放哪裡?
小戶型做開放式廚房,大家電們往哪藏?我家的思路是,從衛生間借用空間,定制櫃子,把洗碗機、烤箱和冰箱三大件都塞進去,還多出兩個頂櫃用來儲物清潔用品。位置靠近吧台,實在太順手了。
#2. 吧台也有平替?
櫥櫃檯面延長 25cm,成了吧台平替,配上兩把宜家的高腳椅,有內味兒了。切菜洗菜池的櫥櫃按照 90cm 高度做的,身高 160 的我,這個高度剛剛好~
#3. 中西廚分離好在哪?
集成灶用了才知道,是真香。原本因為它樣子有點土,並不在備選范圍內,可如果要在陽臺做中廚,它確實是最優選,于是把集成灶裝在了陽臺。
使用下來的感受是:油煙吸力大,右側窗戶只有少量油污;油煙沒有接煙道,也防止了油煙倒灌,以及小蟲爬到家裡的問題;此外,集成灶下面選擇了消毒碗櫃的配置,碗筷放在裡面,盛菜拿盤子也很順手~
唯一的缺點就是,夏天中午太熱了,熱到根本不想做飯......
#4. 廚房小物件怎麼收納?
廚房做在陽臺,收納全靠宜家的寶藏小推車,隨推隨用,滑輪順滑~家裡的瓶瓶罐罐全都塞到了第二層,最底層還可以放蔥薑蒜和根莖類蔬菜。
#5. 小戶型餐桌選多大?
可伸縮餐桌真的很適合小戶型家庭,日常狀態下 1.4m,展開後可以達到 1.8m,足夠 6-8 人的聚會用餐。順帶安利一下宜家這款椅子,椅子的扶手剛好可以掛在桌上,椅子腿離地,家有掃地機器人的福音。

臥室面積擴容?

往牆上打主意。

主臥室非常簡單,有一個小心思是考慮到過兩年要寶寶,需要能在床邊放一張嬰兒床的空間,所以在這個位置做了一個曲面牆(放櫃子的位置),擴展了臥室空間。

暗衛3個小巧思,

入住3年體驗感極好。

因為是暗衛,小編不建議做半牆半磚,但思來想去後還是堅持做了,使用這三年下來也沒有任何發霉掉皮的情況。順便分享幾點衛生間小巧思:
#1. 暗衛也能做半牆半磚:防潮tip
為了顏值,堅持做的半牆半磚。因此防潮這塊沒少花心思:吊頂用了防水石膏板,牆面用美潮防水膩子,油漆用的都芳廚衛漆。濕區完全牆面貼磚,松下的換風機每次洗澡立刻打開。
#2. 衛生間改格局:馬桶移位 
改了衛生間格局後,馬桶需要移位,可是超出了移位的建議距離,工長建議直接在主管道上開一個口,做壁掛馬桶。壁掛馬桶確實挺香,一是好看,二是清潔方便不留死角。可惜當時改管忘了說要做地暖,馬桶位置做低了,回不去了~
另外提個醒,一般水箱先安裝,馬桶最後安裝,水箱和馬桶安裝儘量在一家搞定,這樣中間對接就算出了問題也比較好解決。
#3. 自製浴室化妝台
在浴室櫃前留了一個化妝台的空間,自己設計,在網上找廠家做的。底部還預留了凳子的空間,女性友好,護膚+收納+清潔,這一個定制櫃全包了。
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