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一樓最適合中國家庭,沒有之一

Annie 2021/10/21

我家的廚房、客廳、衣帽間,最近在公眾號上都出鏡幾次,但我家最值得驕傲的,並不是這些花了心思捯飭,如何摳門又好用的佈局細節,而是能在寸土寸金的北京,有一方自己的小院。

我從沒有購房資格就開始看房,看了兩年多, 直到一眼到這個有院子又在預算內的一樓的房子,立刻拍板兒,三天之內約房東交定金。

而且,這個房子,是這樣的

又髒又破,亂七八糟,可以說是難看的一點樣兒都沒有。

為了得到院子, 違背了很多自己原本在心裡設置的原則,比如本來要的3居妥協成兩居,想要可以改造成開放式廚房的佈局等等,接受了一個想象不到的髒亂差的房子。

今天,我結合自己和其他幾位一樓小夥伴的經歷,想和大家聊一聊買一樓、住一樓的那些事。

非要買一樓的人,是怎麼想的? 

我是看著看著房臨時起義,除此之外,很多人從一開始就打定主意要買一樓。

但每個人的出發點不同,基本可以分成兩類:

• 第一種是小時候在農村、胡同生活,家裡本來就住平房,到城市上學、工作之後,越發懷念從前住一樓、有院子的日子;

• 另一種是從小就生活在城市的樓房裡,特別嚮往有院子的生活,覺得山水田園真是浪漫極了!

誰在買一樓? 

我自己是典型的第二種類型代表,生在一環內、長在一環內,從小在大院長大,住的是家長單位分的房子,鄰居都是我爹的同事。

就算後來經歷拆遷,又流行起商品房,對于我家這樣的普通工薪家庭來說, 有院子的生活依然很遙遠。

對我來說,一層帶院子的房子,是一種妥協,是已經習慣了城市的便利,又對「心遠地自偏」無限嚮往的人來說,唯一的解決方案。

小院建設中

像我這樣的一樓/准一樓業主,都有一個共同的問題,那就是 把有院子的生活想象的太過美好和浪漫,忽略了打理的麻煩。

侍弄花園真的是非常非常累的事情,網上的美圖看著賞心悅目,但其實卻是如假包換的體力活,而且 沒有務農經驗,缺乏種花種菜的知識 ,植物不停的買、不停的死,也非常打擊信心。

以至于做出各種妥協,又花了重金, 好不容易得到的院子荒廢個三五載,是非常常見的事。

我養死了十幾棵月季,才種出美貌的花花

我的朋友小臉就不同了,她 從小在農村生活,對于打理小院的辛苦有著充分的準備,買了一樓的房子,搬進沒多久就把小院搗鼓的有模有樣。

小臉在農村出生長大,又來到城市讀書工作,住過平房和二十幾層高的大高層之後,覺得 大高層沒有安全感,還是喜歡一樓帶院子的房子。

充分瞭解其中苦樂,還依然選擇,就是真愛了吧!

主動選擇,因為有院子 

無論是哪一種,如今買一樓房子的人,大多從一開始就決定要買一樓,至少從一開始一樓就是選擇之一, 是一種主動行為。

理由只有一個,那就是一樓可以帶院子。

小臉家有兩個小朋友,住進來之後,體驗到了更多一樓的好處, 孩子在院子裡玩耍方便、蹦跳拍球不怕打擾鄰居……

最重要的還是有院子,其他諸如接地氣、老人爬樓不便、讓孩子接觸自然等諸多好處,都只能算是意外收穫。

只有院子,才是讓我們堅定不移選擇一樓的原因,為了院子,一樓的其他缺點都是浮雲。

所以不帶院子的一樓,就是雞肋,千萬不能買!

一樓價格便宜?別開玩笑了! 

有這種想法的人,思想還停留在上個世紀吧?

我家的房子是二手房,購買于2016年,正是房價上漲最快的一年, 一樓的房子比其他樓層貴出約36%,而且一房難求;

而我家社區在交房之初(大約是2000年), 一樓就比其他樓層貴出好幾百。

好幾百聽起來不多,但是當年房價才兩三千, 貴出來的部分按比例算,也有40%以上了。

可以看出 早在2000年左右,開發商已經在想辦法,改變一樓在人們心中「髒亂差」的印象。

如今,為了讓一層好出售,開發商都在動腦筋, 贈送花園、贈送地下室等。

我曾經看過一個華潤的新房樓盤,一樓的房源非常搶手,還有很多被內部購買了,開發商的建築師,都在排隊買一樓。

即使比其他樓層貴出30%~50%也依然阻擋不了它的搶手。

這些比其他樓層貴的一樓的房子,共同特點就是帶院子。

只要帶院子,即使貴,也值得購買。

沒那麼容易擁有 

很多人喜歡「杞人憂天」,還沒開始看房,就擔心一樓的各種問題,為別人瞎操心。

有人聽說我買了一樓,投來同情的目光,根本不需要好嗎?

很多問題沒必要擔心,因為 一樓的房子,真不是想買就買,一棟樓只有一層是一樓,而且就算有房源,也沒那麼容易擁有。

新房一樓 

如果是新房,最需要注意的事情,不是採光、潮濕、下水、高空墜物,而是 預算

因為 新房的一樓真的很貴、非常貴。

前面說過, 一樓動輒比均價貴出30%~50%,有些還不允許貸款,以我這個十一回老家看房為例, 三線城市的郊區和縣城的一樓,要400萬~800萬一套。

這個樓盤既不在新區、也不在老城,但一層還是巨貴無比

這些 新樓盤都是 4~7層的多層住宅,一樓帶有 地下車庫或下躍,不存在潮濕的問題。

一個樓棟就那麼幾戶, 大家人大面大,應該也不會從窗戶扔東西,萬一有人扔,也很容易就發現了。

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